경상남도 창원시 마산합포구 상남동 184-3

단독주택

최저입찰가

256,153,140원

감정가

256,153,140원

매각기일

경매1계 2026.11.12

입찰방법

기일입찰

상태

신건

지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). 일괄매각(감정서 상 제시외 건물 매각제외). 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 본건 토지는 일부 지상도로 및 공원에 저촉되므로 이를 감안하여 평가함. 감정서상 2-1 건물(목조기와지붕 단층 주택 87.60㎡)은 현황 블록조 및 스레트지붕 구조로 일부 보강된 상태이며 실측면적은 약43.5㎡로 공부와 현황이 상이하므로 실측면적 기준으로 평가함. 감정서상 2-2 건물(목조함석지붕 단층 변소)은 일부 블록조 및 슬래브지붕 구조임. 본건 토지의 정확한 경계 확인은 지적측량을 요하며, 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 정원수 및 우물 등은 토지에 포함하여 평가함.