울산광역시 남구 용연동 산145-2

임야

최저입찰가

385,785,000원

감정가

1,124,738,800원

매각기일

경매6계 2026.11.11

입찰방법

기일입찰

상태

유찰 8회

1. 일괄매각 2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 임야도상 맹지임. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지상 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함. 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함 4.울산광역시(녹지공원과) 사실조회에 의하면 목록 5(용연동 산145-2)는 분할전 용연동 산154에서 공익사업에 필요한 지분만큼 토지를 취득하고 분할하였으므로 이범쾌 지분은 미불용지가 아닙니다(첨부 사실조회신서 참조). 따라서 목록 5(용연동 산145-2) 전부가 울산광역시 소유이고 목록 4(용연동 산145) 전부가 이범쾌 소유이므로 현재의 등기는 등기오류에 해당하고 경정등기가 필요하다고 하므로 응찰시 울산광역시에 확인바람(감정서 참조) 5.목록 4,5는 지분의 위치를 특정할 수 없어 전체를 기준으로 하여 지분비율로 사정한 면적을 평가하되 목록 5는 미불용지가 아니므로 현황대로 평가함